Dự án Midori Park The Nest là một trong những dự án căn hộ nổi bật tại Thành phố mới Bình Dương, do Công ty TNHH Becamex Tokyu (Becamex Tokyu) phát triển. Đây là liên doanh giữa Tổng công ty Becamex IDC của Việt Nam và Tập đoàn Tokyu của Nhật Bản, hướng tới xây dựng không gian sống hiện đại, bền vững và hài hòa với văn hóa địa phương.
Dưới góc nhìn của một chuyên gia tư vấn bất động sản, việc lựa chọn một dự án an cư hay đầu tư luôn cần dựa trên số liệu thực tế và pháp lý minh bạch. The Nest Midori Park hiện đang là tâm điểm chú ý nhờ mô hình phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng (TOD).
Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về dự án, bao gồm chủ đầu tư, vị trí, quy hoạch tổng quan, tiện ích, sản phẩm và giá bán, nhằm mang đến cái nhìn toàn diện cho anh chị về Midori Park The Nest.
Nội Dung Bài Viết
Quy Hoạch Tổng Quan: Không Gian Xanh Đậm Chất Nhật Bản
Dự án Midori Park The Nest được thiết kế mang phong cách Nhật Bản, nhấn mạnh sự tối giản, bền vững và gần gũi với thiên nhiên. Becamex Tokyu áp dụng các giải pháp xanh như hệ thống thu nước máy lạnh để tưới cây và sử dụng năng lượng mặt trời cho khu vực công cộng, thể hiện định hướng phát triển bền vững. Dưới đây là thông tin tổng quan về quy hoạch của dự án:
| Hạng Mục | Thông Tin Chi Tiết |
|---|---|
| Ví trí đất | Lô H5 & H7, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Liên doanh Becamex Tokyu |
| Quy mô | 10,697 m² |
| Quy mô xây dựng | 2 tháp, cao 25 tầng, gồm Tháp WEST (16 tầng) và Tháp EAST (25 tầng) |
| Tổng số căn hộ | 972 căn – Tháp WEST: 389 căn – Tháp EAST: 583 căn |
| Diện tích xây dựng | Khoảng 106,000 m² |
| Diện tích căn hộ | Từ 34 m² đến 207 m² |
| Phong cách thiết kế | Nhật Bản, tối giản, tích hợp giải pháp xanh như năng lượng mặt trời |
| Giá rumor | từ 46 triệu/m² |
| Dự kiến bàn giao | Tháp WEST (Tháng 04/2027) – Tháp EAST (Tháng 07/2027) |
Quy hoạch này đảm bảo cư dân tại The Nest tận hưởng không gian sống thoáng đãng, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Chủ Đầu Tư: Becamex Tokyu – Uy Tín Từ Sự Kết Hợp Việt – Nhật
Becamex Tokyu là liên doanh giữa Tổng công ty Becamex IDC (Việt Nam) và Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản), được thành lập vào năm 2012 với vốn đầu tư 8,600 tỷ VND. Becamex Tokyu đã ghi dấu ấn với nhiều dự án tại Thành phố mới Bình Dương như SORA gardens I, SORA gardens II, The VIEW và The GLORY. Đơn vị này sở hữu nền tảng hợp tác và thành công đã được kiểm chứng trên thị trường. Cụ thể, các dự án trước đó như The GLORY và The TEN đều ghi nhận kỷ lục “Sold Out” 100% .
Với Midori Park The Nest, công ty tiếp tục khẳng định cam kết kiến tạo không gian sống xanh và hiện đại cho cư dân.
Vị Trí The Nest Midori: Tâm Điểm Kết Nối Tại Thành Phố Mới Bình Dương
Midori Park The Nest nằm trong khu đô thị MIDORI PARK, Thành phố mới Bình Dương, sở hữu vị trí chiến lược với khả năng kết nối thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Hùng Vương, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và quốc lộ 13. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến TP. Thủ Dầu Một và TP. Hồ Chí Minh.
The NEST Bình Dương tọa lạc ngay trong lõi vận hành TOD của Becamex Tokyu. Dự án thừa hưởng hạ tầng kết nối vượt trội, tạo ra một “hệ sinh thái đi bộ” (Walkable ecosystem). Cư dân chỉ mất từ 2 đến 7 phút đi bộ để tiếp cận mọi tiện ích, thương mại và dịch vụ hiện hữu như khu Hikari. Điểm nổi bật của khu vực này là môi trường sống trong lành, với hơn 56% diện tích khu đô thị dành cho cây xanh và cảnh quan.
Tiện Ích The Nest: Đẳng Cấp Và Đáp Ứng Mọi Nhu Cầu
Dự án tập trung kiến tạo một chuẩn mực sống mang đậm dấu ấn cá nhân với chuỗi 79+ tiện ích nội và ngoại khu xứng tầm.
Tiện ích nội khu
Dự án sở hữu thiết kế đột phá với cụm hồ bơi kép: Horizon Pool thư giãn tại tầng 4 tháp WEST và Sky Pool vô cực ôm trọn bầu trời tại tầng 25 tháp EAST. Cư dân còn được đặc quyền sử dụng Sky Lounge , phòng tập Sky Gym & Yoga rộng gần 400 m² , và khu làm việc sáng tạo Creator’s Space ngập tràn ánh sáng. Mảng xanh được tối ưu hóa với tỷ lệ phủ xanh lên đến 62%, nổi bật là trục Greenway rộng gần 6 ha đóng vai trò như “trái tim xanh” của toàn dự án.
Tiện ích ngoại khu
Được định hình là “Walkable ecosystem”, cư dân Midori Park The Nest chỉ mất từ 2 đến 7 phút tản bộ để kết nối đến tổ hợp thương mại Hikari, khu phức hợp WTC Expo, hệ thống trường học quốc tế (VHIS, SIS, Nguyễn Khuyến) và siêu thị AEON.
Phối cảnh Midori Park The Nest
Mặt Bằng Tầng Điển Hình của dự án The Nest
Kiến trúc tổng thể của The Nest Midori Park được phân bổ thông minh nhằm tối ưu hóa tầm nhìn và đón gió tự nhiên.
- Tháp WEST: Giới hạn ở độ cao 16 tầng với 389 căn hộ, mang lại sự riêng tư cao và dễ dàng tiếp cận các tiện ích thấp tầng.
- Tháp EAST: Cao 25 tầng với 583 căn hộ, lý tưởng cho những chủ nhân yêu thích tầm nhìn panorama bao quát toàn cảnh thành phố rực rỡ.
Các Sản Phẩm tại The Nest Midori: Căn Hộ Đa Dạng Cho Mọi Gia Đình
Midori Park The Nest có tổng quy mô 972 căn hộ, được phân bổ vào 2 tòa tháp:
- Tháp EAST: Cao 25 tầng, cung cấp 583 căn.
- Tháp WEST: Cao 16 tầng, cung cấp 389 căn.
| Loại Căn | Số Lượng | Diện Tích |
|---|---|---|
| Studio / 1 PN | 106 | 34 m² – 47 m² |
| 1 PN + 1 ĐCN | 614 | 50 m² – 60 m² |
| 2 PN | 85 | 50 m² – 82 m² |
| 2 PN + 1 ĐCN / 3 PN | 151 | 72 m² – 79 m² |
| Penthouse | 16 | 88 m² – 207 m² |
| Tổng | 972 | 34 m² – 207 m² |
Layout căn hộ điển hình theo từng loại sản phẩm tại The Nest
Loại căn Studio
Loại căn 1 Phòng Ngủ
Loại căn 2 Phòng Ngủ
Loại căn 3 Phòng Ngủ
Loại căn Penthouse
Điều kiện bàn giao căn hộ The Nest Bình Dương
| Hạng Mục | Chi Tiết Bàn Giao | Thương Hiệu Dự Kiến |
|---|---|---|
| Cửa chính | Cửa gỗ công nghiệp | An Cường hoặc tương đương |
| Khóa điện từ | Kadass hoặc tương đương | |
| Thiết bị an ninh | Hệ thống video phone | Aiphone hoặc tương đương |
| Sàn | Gạch men | Emerald hoặc tương đương |
| Tường | Sơn hoàn thiện | Nippon hoặc tương đương |
| Trần | Thạch cao | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| Sơn hoàn thiện | Nippon hoặc tương đương | |
| Chân tường | Gạch men | Emerald hoặc tương đương |
| Thiết bị điện | Công tắc, ổ cắm | Panasonic hoặc tương đương |
| Đèn âm trần | Olympia hoặc tương đương |
| Hạng Mục | Chi Tiết Bàn Giao | Thương Hiệu Dự Kiến |
|---|---|---|
| Cửa | Cửa tấm WPC, hoàn thiện bằng nhựa PVC vân gỗ | Galaxy hoặc tương đương |
| Sàn | Gạch men | Emerald hoặc tương đương |
| Tường | Gạch men | Emerald hoặc tương đương |
| Trần | Tấm thạch cao chống ẩm | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| Sơn hoàn thiện | Nippon hoặc tương đương | |
| Thiết bị vệ sinh, phụ kiện | Bồn cầu, chậu rửa, vòng treo khăn, hộp giấy vệ sinh | Inax hoặc tương đương |
| Thiết bị điện | Máy nước nóng | Ferroli hoặc tương đương |
| Công tắc, ổ cắm | Panasonic hoặc tương đương | |
| Đèn âm trần | Olympia hoặc tương đương |
| Hạng Mục | Chi Tiết Bàn Giao | Thương Hiệu Dự Kiến |
|---|---|---|
| Cửa | Cửa tấm WPC, hoàn thiện bằng nhựa PVC vân gỗ | Galaxy hoặc tương đương |
| Sàn | Sàn gỗ công nghiệp | An Cường hoặc tương đương |
| Tường | Sơn hoàn thiện | Nippon hoặc tương đương |
| Trần | Thạch cao | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| Sơn hoàn thiện | Nippon hoặc tương đương | |
| Chân tường | Tấm PVC hoặc Gỗ dán | An Cường hoặc tương đương |
| Thiết bị điện | Công tắc, ổ cắm | Panasonic hoặc tương đương |
| Đèn âm trần | Olympia hoặc tương đương |
Giá bán & Lịch Thanh Toán The Nest
Tại sự kiện Kick-off, mức giá dự kiến (giá rumor) của The Nest Midori Park được công bố ở mức 46 triệu VNĐ/m². Đánh giá trên bình diện thị trường, đây là một ngưỡng giá cực kỳ cạnh tranh cho dòng căn hộ cao cấp được phát triển bởi liên doanh quốc tế Becamex Tokyu ngay tại lõi vận hành TOD.
Lộ trình Booking (Giữ chỗ): Để chủ động nguồn vốn và giành quyền ưu tiên lựa chọn những căn hộ có vị trí đẹp nhất, quý khách hàng cần lưu ý các cột mốc sau:
- Ngày 10/03/2026: Chính thức nhận Booking cho tháp WEST với mức 50,000,000 VNĐ.
- Tháng 05/2026: Bắt đầu nhận Booking cho tháp EAST.
Chủ đầu tư đã công bố lộ trình triển khai cực kỳ rõ ràng, giúp nhà đầu tư dễ dàng chuẩn bị nguồn vốn:
| Đợt | Ngày Thanh Toán | Nội dung | Tỷ lệ (SPA/LTL) |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 | 20/05/2026 | Khi ký Hợp đồng | 20% |
| Đợt 2 – 7 | 20/07 – 20/12/2026 | 6 đợt liên tiếp | 3.5% / đợt |
| Đợt 8 – 10 | 20/01 – 20/03/2027 | 3 đợt liên tiếp | 3.0% / đợt |
| Đợt 11 | 20/04/2027 | Theo thông báo bàn giao | 45% – 50% |
| Sổ hồng | Thông báo | Khi nhận chủ quyền | 5% |
| Đợt | Ngày Thanh Toán | Nội dung | Tỷ lệ (SPA/LTL) |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 | 20/05/2026 | Khi ký Hợp đồng | 20% |
| Đợt 2 | 20/08/2026 | Thanh toán đợt 2 | 30% |
| Đợt 3 | 20/04/2027 | Theo thông báo bàn giao | 45% – 50% |
| Sổ hồng | Thông báo | Khi nhận chủ quyền | 5% |
| Đợt | Ngày Thanh Toán | Nội dung | Vốn tự có | Ngân hàng |
|---|---|---|---|---|
| Đợt 1 | 20/05/2026 | Khi ký Hợp đồng | 20% | – |
| Đợt 2 | 20/08/2026 | Ân hạn gốc lãi | – | 30% (tùy gói) |
| Đợt 3 | 20/04/2027 | Giải ngân khi nhận nhà | – | 45% – 75% |
| Sổ hồng | Thông báo | Đợt cuối | 5% | – |
Điểm sáng lớn nhất thu hút giới đầu tư và người mua ở thực chính là đòn bẩy tài chính ưu việt. Lấy ví dụ với căn hộ 56m² (1PN+1), khách hàng chỉ cần chuẩn bị 20% vốn tự có (khoảng hơn 500 triệu đồng) để ký Hợp đồng mua bán. Phần còn lại được tối ưu hóa thông qua các đặc quyền hỗ trợ từ ngân hàng:
- Hạn mức vay lên đến 80% giá trị căn hộ.
- Ân hạn nợ gốc và lãi suất (0 VNĐ/tháng) trong trọn vẹn 1 năm đầu tiên.
- Chỉ giải ngân khi bàn giao: Ngân hàng sẽ không giải ngân cho đến khi khách hàng chính thức nhận nhà (dự kiến tháng 04/2027).
Với phương thức thanh toán thảnh thơi cùng bảo chứng uy tín từ chủ đầu tư, việc sở hữu một tài sản giá trị tại The NEST Bình Dương không gây áp lực lớn lên dòng tiền ngắn hạn. Việc nắm bắt thời điểm giữ chỗ sớm sẽ là bước đi chiến lược giúp nhà đầu tư tối đa hóa tỷ suất sinh lời trong chu kỳ bất động sản mới.
Cập Nhật Tiến Độ Dự Án The Nest Midori Park Mới Nhất
Tiến Độ Thi Công The Nest Midori Park
Lộ Trình Bán Hàng Dự Án Midori Park The Nest Bình Dương
Tiến độ triển khai là yếu tố then chốt quyết định thành bại của một thương vụ đầu tư. Theo thông tin mới nhất, giấy phép bán hàng của dự án đã chính thức được cấp từ ngày 13/02/2025. Chủ đầu tư đã vạch ra lộ trình kinh doanh vô cùng bài bản trong 3 tháng với các cột mốc quan trọng sau:
- Ngày 26/02/2026: Tổ chức sự kiện Kick-off dự án.
- Ngày 10/03/2026: Bắt đầu nhận booking cho tòa WEST.
- Tháng 04/2026: Tiến hành ráp căn cho tòa WEST.
- Tháng 05/2026: Ký hợp đồng tòa WEST, đồng thời mở nhận booking cho tòa EAST.
- Tháng 06/2026: Ráp căn tòa EAST và chính thức mở bán toàn bộ dự án The Nest Midori Park.
- Tháng 07/2026: Ký hợp đồng tòa EAST.
Về kế hoạch nhận nhà, thời gian dự kiến bàn giao tòa WEST là tháng 04/2027, trong khi tòa EAST sẽ hoàn thiện và bàn giao vào tháng 07/2027.
Midori Park The Nest là dự án căn hộ cao cấp tại Thành phố mới Bình Dương, nổi bật với thiết kế xanh, tiện ích hiện đại và vị trí đắc địa. Được phát triển bởi Becamex Tokyu – một chủ đầu tư uy tín, dự án đáp ứng nhu cầu về không gian sống chất lượng cho cư dân và mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Xin chào, tôi là Bùi Mỹ Duyên, một môi giới bất động sản tại TP. HCM với hơn 8 năm kinh nghiệm tại TP. HCM. Duyên luôn đam mê với nghề nghiệp và luôn hướng tới sự hài lòng của khách hàng .
