Các dự án bất động sản nổi bật ở Nhơn Trạch, Đồng Nai
Nội Dung Bài Viết
Tiềm năng phát triển đô thị tại Nhơn Trạch
Nhơn Trạch là một huyện thuộc tỉnh Đồng Nai, nằm liền kề phía đông TP.Hồ Chí Minh. Khu vực này từ lâu đã được định hướng phát triển thành một đô thị mới trong vùng đô thị trung tâm mở rộng của TP.HCM. Theo quy hoạch, Nhơn Trạch phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại III vào năm 2025 và hướng tới trở thành đô thị loại II vào năm 2030. Với lợi thế vị trí chiến lược, Nhơn Trạch được định hướng trở thành đô thị công nghiệp – thành phố cảng trong tương lai. Hiện nay, địa phương đã phát triển 9 khu công nghiệp, thu hút hàng trăm dự án đầu tư trong và ngoài nước, tạo nền tảng kinh tế vững chắc cho quá trình đô thị hóa.
Bên cạnh nền tảng công nghiệp và cảng biển, Nhơn Trạch còn hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Các công trình như cầu Cát Lái nối với TP.HCM (dự kiến), tuyến Vành đai 3 (bao gồm cầu Nhơn Trạch qua sông Đồng Nai), cũng như cự ly gần sân bay quốc tế Long Thành đang xây dựng, đều góp phần tăng cường kết nối liên vùng cho Nhơn Trạch. Nhờ những lợi thế này, khu vực Nhơn Trạch có tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua bất động sản.
Xem thêm: Thông tin quy hoạch hạ tầng Nhơn Trạch
Các dự án bất động sản nổi bật tại Nhơn Trạch
Trong những năm gần đây, hàng loạt các dự án BĐS tại Nhơn Trạch quy mô lớn đã và đang được triển khai bởi các chủ đầu tư uy tín. Những dự án này không chỉ đem đến diện mạo đô thị hiện đại cho Nhơn Trạch mà còn cung cấp đa dạng loại hình nhà ở và tiện ích phục vụ cư dân. Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn Nhơn Trạch:
| Tên Dự Án | Chủ Đầu Tư | Quy Mô | Loại Hình | Điểm Nổi Bật | Giá Bán Tham Khảo |
|---|---|---|---|---|---|
| Eco Village Saigon River | Ecopark | 55 ha | Nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse | Đô thị sinh thái ven sông, thiết kế mật độ thấp, tiện ích cao cấp | Biệt thự song lập từ 25–33 tỷ/căn; biệt thự đơn lập từ 45–58 tỷ/căn; nhà phố từ 8,8–15,8 tỷ/căn |
| Swan Bay Đại Phước | SwanCity (CFLD) | 200ha | Biệt thự, nhà phố, dinh thự | Đảo đô thị nghỉ dưỡng, bao quanh bởi sông, tiện ích đẳng cấp | Nhà phố từ 3,75–5 tỷ/căn; biệt thự từ 15–28 tỷ/căn |
| Swan Park Đông Sài Gòn | SwanCity (CFLD) | 941,5 ha | Nhà phố, biệt thự, shophouse | Đại đô thị trung tâm hành chính mới, tiện ích đa dạng | Nhà phố từ 5–5,8 tỷ/căn; biệt thự từ 5,5–7,5 tỷ/căn |
| Spring Ville | Gamuda Land | 18,3 ha | Nhà phố, biệt thự, căn hộ, shophouse | Dự án xanh, tích hợp thấp & cao tầng, tiện ích nội khu đầy đủ | Giá dự kiến từ 65tr-80tr/m2 |
| Fiato City | Thăng Long Real | 9,8 ha | Căn hộ 1–3 phòng ngủ, shophouse, penthouse | Căn hộ cao cấp đầu tiên tại Nhơn Trạch, vị trí trung tâm, tiện ích hiện đại | Căn hộ 1PN từ 1,7–1,9 tỷ; 2–3PN từ 2,5–2,9 tỷ; penthouse từ 10–14,5 tỷ/căn |
| Fores Centerm | TKG Taekwang Vina & Daewoo E&C | 55 ha | Biệt thự, nhà phố, chung cư, shophouse, nhà ở xã hội | Dự án trọng điểm tại trung tâm Nhơn Trạch, phong cách Hàn Quốc, tiện ích đồng bộ | Giá bán chưa công bố chính thức; dự kiến mở bán trong năm 2025 |
Eco Village Saigon River (Ecopark Nhơn Trạch)
Eco Village Saigon River là khu đô thị sinh thái do Tập đoàn Ecopark phát triển tại xã Đại Phước, Nhơn Trạch. Dự án có quy mô khoảng 55 ha nằm bên bờ sông Sài Gòn, được thiết kế hướng đến không gian sống xanh hài hòa với thiên nhiên. Eco Village Saigon River bao gồm các loại hình nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ chung cư cao tầng trong một tổng thể hài hòa. Dự án nổi bật với mật độ xây dựng thấp (chỉ khoảng 15%) và phần lớn diện tích dành cho công viên, mặt nước, tạo môi trường trong lành cho cư dân. Đây cũng là khu đô thị đầu tiên của Việt Nam từng đạt giải thưởng Khu đô thị bền vững xuất sắc nhất châu Á tại International Property Awards. Với triết lý phát triển bền vững và tiện ích đồng bộ, Eco Village Saigon River kỳ vọng tái định nghĩa chuẩn mực sống sinh thái tại Nhơn Trạch.
Khu đô thị Swan Bay Đại Phước
Swan Bay là dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng được phát triển trên đảo Đại Phước (cù lao Ông Cồn) của Nhơn Trạch. Dự án do SwanCity (thuộc Tập đoàn CFLD) làm chủ đầu tư, sở hữu vị trí độc đáo được bao quanh bởi sông nước và tiếp giáp với Quận 2, Quận 9 của TP.HCM. Swan Bay có quy mô phát triển khoảng hơn 200 ha trên đảo, với mật độ xây dựng chỉ ~21%. Dự án tập trung chủ yếu vào các loại hình biệt thự, nhà phố, dinh thự cao cấp phục vụ nhu cầu an cư kết hợp nghỉ dưỡng. Cư dân Swan Bay được thụ hưởng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh bao gồm bến du thuyền, công viên, trường học, trung tâm y tế, khu thể thao giải trí (Lotus Sport Center) và sân golf 18 lỗ Jeongsan đã đi vào hoạt động ngay trên đảo. Nhờ vị trí ven sông và hạ tầng giao thông kết nối (dự kiến sau khi cầu Nhơn Trạch và đường Vành đai 3 hoàn thành, chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển từ TP.HCM ra đảo Đại Phước), Swan Bay được ví như “hòn ngọc phía Đông Sài Gòn”, mang lại không gian sống sinh thái biệt lập nhưng vẫn thuận tiện kết nối đô thị.
Khu đô thị Swan Park
Swan Park (còn gọi là Đông Sài Gòn New City) là một đại dự án đô thị hiện đại nằm tại khu vực trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, dọc trục đường Tôn Đức Thắng. Dự án này cũng do SwanCity đầu tư phát triển, với quy mô cực lớn khoảng 941,5 ha. Swan Park được quy hoạch như một “thành phố thu nhỏ” tích hợp đầy đủ các chức năng từ khu dân cư, thương mại, dịch vụ đến giáo dục, y tế và giải trí. Với diện tích khuôn viên đồ sộ, dự án dành không gian cho hệ thống công viên cây xanh rộng hàng trăm hecta, trường học quốc tế các cấp (16 trường trên tổng diện tích 53 ha) và cả khu phức hợp thể thao, văn hóa quy mô lớn. Khu đô thị này cũng dự kiến hình thành một khu tài chính – văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp, tạo tiền đề thu hút dân cư và chuyên gia về sinh sống, làm việc tại Nhơn Trạch. Có thể nói, Swan Park đang từng bước định hình nên một đô thị trung tâm mới của Nhơn Trạch với không gian sống hiện đại, thông minh và bền vững.
Dự án SpringVille Nhơn Trạch (Gamuda Land)
Springville (thường được viết là Spring Ville) là dự án khu đô thị do Gamuda Land – một tập đoàn phát triển BĐS hàng đầu Malaysia – đầu tư tại thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch. Dự án có tổng diện tích khoảng 18,3 ha, được định hướng phát triển thành một khu dân cư hiện đại, chú trọng không gian xanh bền vững. Springville bao gồm tổ hợp nhà ở thấp tầng và cao tầng: dự kiến có khoảng 423 căn nhà phố, biệt thự và 10 block chung cư cao 12–15 tầng, cung ứng nơi ở cho khoảng 8.000 cư dân. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 25%, phần lớn diện tích dành cho công viên, tiện ích và cảnh quan nội khu, tạo môi trường sống thoáng đãng. Dự án cũng tích hợp các tiện ích đa dạng như khu mua sắm (Spring Market), clubhouse, hồ bơi, trường học nội khu, khu thể thao, spa, v.v., nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Là dự án đầu tiên của Gamuda Land tại Nhơn Trạch, Springville thừa hưởng kinh nghiệm phát triển các khu đô thị quy mô lớn của tập đoàn này (như Gamuda City ở Hà Nội, Celadon City ở TP.HCM). Từ giữa năm 2023, Gamuda Land đã khởi động xây dựng hạ tầng dự án, với nhà thầu chính là công ty xây dựng Wealthcons. Springville được kỳ vọng sẽ góp phần đa dạng hóa thị trường nhà ở Nhơn Trạch, bổ sung phân khúc nhà ở cao cấp và xanh, đồng thời nâng tầm diện mạo đô thị khu vực phía nam huyện Nhơn Trạch.
Xem thêm: Dự án Spring Ville Nhơn Trạch
Khu căn hộ Fiato City (Thăng Long Home – Hiệp Phước)
Fiato City Nhơn Trạch là dự án khu căn hộ cao tầng nằm trong quần thể Khu dân cư Thăng Long Home – Hiệp Phước do Thăng Long Real Group phát triển. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường 25B (Tôn Đức Thắng), trung tâm thị trấn Hiệp Phước, ngay gần trụ sở UBND huyện Nhơn Trạch và liền kề cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch. Fiato City được triển khai trên diện tích khoảng 9,8 ha (thuộc khu đất tổng 36 ha của Thăng Long Home) và gồm 2 khối tháp căn hộ cao 18 tầng (tên gọi Galaxy và Fiesta). Tổng số khoảng 869 căn hộ đa dạng từ 1–3 phòng ngủ cùng hơn 80 căn hộ thương mại dịch vụ (shophouse) sẽ được cung cấp ra thị trường.
Là một trong những dự án chung cư đầu tiên tại Nhơn Trạch, Fiato City hướng đến mô hình “Airport City” – một đô thị trung chuyển kết nối giữa TP.HCM và sân bay Long Thành. Cư dân tại đây được thụ hưởng các tiện ích nội khu hiện đại (trung tâm thương mại 3 tầng khối đế, hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên nội khu, v.v.) và lợi thế liên kết vùng nhanh chóng qua các tuyến giao thông huyết mạch gần kề. Từ vị trí Fiato City, chỉ mất vài phút để tiếp cận cao tốc HLD (TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây), cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và khoảng 10 phút để tới khu vực xây dựng sân bay Long Thành. Dự án này góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở chất lượng cho đội ngũ chuyên gia, lao động tại các KCN Nhơn Trạch, đồng thời đón đầu tiềm năng phát triển khi sân bay hoàn thành.
Khu đô thị Fores Centerm (Long Tân – Phú Hội)
Fores Centerm là tên gọi của một dự án đô thị quy mô lớn nằm ở khu vực xã Long Tân và Phú Hội, ngay trung tâm Nhơn Trạch. Dự án có diện tích khoảng 55 ha, do liên doanh công ty TKG Taekwang Vina và Daewoo E&C (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Fores Centerm được quy hoạch theo phong cách hiện đại của Hàn Quốc, chú trọng không gian xanh và tiện ích đồng bộ nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân Đồng Nai. Theo kế hoạch, khu đô thị này sẽ cung cấp đa dạng loại hình nhà ở, bao gồm khu biệt thự vườn, nhà phố, townhouse, shophouse và căn hộ chung cư, thậm chí có phân khu nhà ở xã hội dành riêng (860 căn hộ trên diện tích 3,7 ha). Bên cạnh khu dân cư, dự án còn bố trí trung tâm thương mại (1,9 ha), khu phức hợp đa chức năng, trường học và nhiều công trình công cộng khác, tạo nên một đô thị tích hợp hoàn chỉnh. Tổng vốn đầu tư cho Fores Centerm ước tính lên đến hàng ngàn tỷ đồng, thể hiện qua việc chủ đầu tư đã trúng thầu quyền sử dụng đất dự án với chi phí khoảng 3.060 tỷ đồng.
Với vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành, Fores Centerm được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm đô thị mới của khu vực, hưởng lợi trực tiếp từ các công trình giao thông lớn. Đặc biệt, dự án nằm gần nút giao của tuyến Vành đai 3, nơi có cầu Nhơn Trạch kết nối thẳng sang TP.Thủ Đức (TP.HCM). Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa Nhơn Trạch và trung tâm Sài Gòn cũng như tới sân bay Long Thành trong tương lai. Đại diện chủ đầu tư từng nhận định khu đô thị này sẽ là điểm nhấn thúc đẩy phát triển cho Nhơn Trạch và kinh tế tỉnh Đồng Nai trong những năm tới.
Đáng chú ý, Fores Centerm chính là dự án tái khởi động của Khu dân cư Long Tân – Phú Hội được cấp phép từ năm 2007 nhưng đình trệ suốt nhiều năm. Trước đây, dự án 56 ha này đã được phê duyệt cho Taekwang Vina Industrial triển khai với các hạng mục tương tự (nhà liên kế, chung cư, nhà ở xã hội, thương mại dịch vụ, trường học, công viên) và vốn đầu tư dự kiến lên tới 290 triệu USD. Mặc dù đã bàn giao mặt bằng từ 2011, dự án bị chậm tiến độ và nhiều lần xin gia hạn đến cuối 2022. Đến năm 2023, sau những nỗ lực gỡ vướng từ chính quyền, chủ đầu tư đã hợp tác thêm với Tập đoàn Daewoo E&C và đổi tên thành Fores Centerm để tiếp tục triển khai. Việc hồi sinh dự án này với sự tham gia của các nhà đầu tư Hàn Quốc uy tín đang mở ra kỳ vọng mới về việc hình thành một khu đô thị hiện đại bậc nhất ngay trung tâm Nhơn Trạch trong tương lai gần.
Xin chào, tôi là Bùi Mỹ Duyên, một môi giới bất động sản tại TP. HCM với hơn 8 năm kinh nghiệm tại TP. HCM. Duyên luôn đam mê với nghề nghiệp và luôn hướng tới sự hài lòng của khách hàng .
